Condiciones de uso

Estas condiciones regulan el acceso y el uso del sitio web https://finca.estate y de las herramientas y enlaces que se sirven desde él. Léelas antes de usarlos.

1. Quiénes somos

• Titular: PEREZ QUIROS BROKERS, SOCIEDAD LIMITADA ("PEREZ QUIROS BROKERS, S.L.")
• NIF: B56259310
• Domicilio: Calle Sant Fructuós 25, Bloque 2, Portal 27, Planta 0, Puerta 01, 08004 Barcelona, España
• Correo de contacto: hola@finca.estate
• Sitio web: https://finca.estate
• Datos registrales: Inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 48.899, Folio 63, Hoja B-600272, Inscripción 1ª

Para cuestiones de protección de datos: privacidad@finca.estate. Para dejar de recibir comunicaciones comerciales: bajas@finca.estate.

2. Objeto y aceptación

Estas condiciones regulan tres cosas distintas, con reglas distintas:

1. La web pública (/), que presenta un producto de valoración inmobiliaria. Es de libre acceso, informativa, y no recoge datos.
2. La herramienta interna (/sign-in, /panel, /projects, /inversores y rutas equivalentes), privada y sólo por invitación, para el personal de la empresa.
3. El cuestionario por enlace personal (/r/<token> y /r/responder) y la página de baja (/r/baja/<token>), que enviamos por correo a un destinatario concreto.

Usar cualquiera de esas partes implica que aceptas estas condiciones en su versión vigente en ese momento. Si no estás de acuerdo con alguna, no las uses.

Estas condiciones se aplican junto con el Aviso legal. El tratamiento de tus datos personales se rige por la Política de privacidad, y las cookies que usamos están detalladas en la Política de cookies. Los tres textos forman parte inseparable de éste.

3. La web pública

Cualquiera puede consultarla, sin registro y sin identificarse. No incluye formularios ni herramientas de analítica. Lo único que se genera al visitarla son los registros técnicos de nuestro alojamiento, imprescindibles para servir la web y explicados en la Política de privacidad.

El contenido es informativo y comercial. Describe qué hacemos, no constituye una oferta contractual ni un compromiso de prestar ningún servicio en unas condiciones determinadas. Cualquier relación de servicio nace de un contrato firmado aparte, no de lo que leas aquí.

4. La herramienta interna

El acceso a la herramienta interna es privado y sólo por invitación. Se concede a personas concretas dentro de la relación laboral o de servicios que mantienen con la empresa, y por el tiempo que dure esa relación.

Si tienes una cuenta:

• Es personal e intransferible. No la cedas, no la compartas, no dejes que la use otra persona ni siquiera puntualmente.
• Custodia tus credenciales. Usa una contraseña que no reutilices en ningún otro sitio, no la escribas en canales compartidos y cierra la sesión en equipos que no sean de uso exclusivamente tuyo.
• Respondes de lo que se haga con tu cuenta. Toda actividad registrada bajo tus credenciales se te atribuye, salvo que nos hayas avisado antes de un uso indebido.
• Avísanos de inmediato a hola@finca.estate si sospechas que alguien ha accedido a tu cuenta o que tu contraseña ha quedado expuesta.
• La información que ves es confidencial. No la extraigas, copies, publiques ni la uses para fines ajenos a tu trabajo, ni durante la relación ni después de que termine.

Podemos suspender o retirar un acceso en cualquier momento, sin preaviso, si termina la relación que lo justificaba, si detectamos un uso indebido o por razones de seguridad.

5. El cuestionario por enlace personal

Si has recibido un enlace del tipo /r/<token>, ten en cuenta lo siguiente:

• El enlace es personal. Está dirigido al contacto al que se le envió y hace las veces de identificación. No lo reenvíes, no lo publiques y no lo compartas: quien lo tenga puede responder en tu nombre.
• Responder es voluntario. Puedes no contestar, contestar sólo en parte o abandonar el cuestionario. No pasa nada.
• El consentimiento es una casilla aparte, no marcada de antemano, y sólo se refiere a recibir comunicaciones. Puedes retirarlo cuando quieras, con el mismo esfuerzo con que lo diste: desde /r/baja/<token>, desde el enlace de baja de cualquier correo que te enviemos, o escribiendo a bajas@finca.estate.
• Las respuestas deben ser tuyas y ciertas. No respondas por otra persona ni suplantes a nadie.
• Sirven para orientar lo que te enviamos. Con ellas construimos un perfil de preferencias que una persona de nuestro equipo revisa para decidir qué información te resulta relevante. No hay decisiones automatizadas: siempre hay alguien detrás.

El cuestionario es investigación de preferencias. No es una oferta, ni una suscripción, ni un compromiso de invertir, ni te vincula a nada. Indicar un importe no reserva ni compromete cantidad alguna.

6. Nada de esto es asesoramiento ni una oferta de inversión

Esto es importante, así que va sin rodeos:

• PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. no está autorizada ni registrada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ni por ninguna otra autoridad de supervisión financiera, y no es una plataforma de financiación participativa.
• Ningún contenido del sitio, de la herramienta ni del cuestionario constituye asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, contable o jurídico, ni una recomendación personalizada.
• Nada de lo que publicamos es una oferta, invitación o solicitud para comprar, vender o suscribir instrumento financiero o producto alguno, ni una intermediación en operaciones de esa naturaleza.
• Las valoraciones, estimaciones y análisis que aparecen en la herramienta son estimaciones metodológicas, elaboradas con la información disponible en cada momento. No son tasaciones a efectos legales ni garantizan ningún valor, precio ni resultado.
• Si vas a tomar una decisión con consecuencias económicas, consulta antes a un profesional autorizado para el tipo de asesoramiento que necesitas. Tú decides y tú asumes la decisión.

7. Usos prohibidos

Al usar el sitio y las herramientas, te comprometes a no:

• Acceder o intentar acceder a áreas, cuentas, datos o funciones para los que no tengas autorización.
• Probar, sortear o alterar las medidas de seguridad, autenticación o límites de uso, ni explotar vulnerabilidades. Si encuentras una, escríbenos a hola@finca.estate en lugar de aprovecharla.
• Usar robots, arañas, scrapers u otros medios automatizados para extraer contenido o datos de forma masiva, ni generar peticiones en volumen que puedan degradar el servicio.
• Reproducir, distribuir, transformar o comunicar públicamente el contenido del sitio o de la herramienta más allá de lo que permita la ley o de lo que te hayamos autorizado por escrito.
• Introducir código malicioso, virus o cualquier elemento que pueda dañar los sistemas propios o de terceros.
• Suplantar a otra persona o entidad, o falsear tu relación con ella, incluido el uso de un enlace personal ajeno.
• Facilitar datos de terceros sin que tengas base para hacerlo, ni datos falsos o de personas inexistentes.
• Usar el sitio, las herramientas o las direcciones de correo que aquí figuran para enviar comunicaciones no solicitadas o con fines ajenos a su finalidad.
• Emplear el contenido para fines ilícitos, o de forma que lesione derechos de terceros o nuestra reputación.

8. Propiedad intelectual e industrial

El sitio y la herramienta, su código, diseño, estructura, textos, gráficos, metodologías de valoración, bases de datos y demás elementos son titularidad de PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. o de terceros que nos han autorizado su uso, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial, en los términos que detalla el Aviso legal.

Que puedas consultar el sitio no te transfiere ningún derecho sobre él. Se te permite visualizar el contenido y hacer las copias privadas que la ley ampare. Cualquier otro uso —en particular la reproducción, distribución, comunicación pública o transformación con fines comerciales— necesita nuestra autorización previa y por escrito.

Las marcas, nombres comerciales y logotipos que aparezcan en el sitio pertenecen a sus respectivos titulares. Su presencia no implica ningún derecho sobre ellos ni relación de patrocinio o recomendación, salvo que se diga expresamente.

Las respuestas y comentarios que envíes por el cuestionario siguen siendo tuyos en lo que a ti se refiere. Al enviarlos nos autorizas a tratarlos internamente para la finalidad descrita en la Política de privacidad, y no para otra.

9. Disponibilidad del servicio

Ponemos un cuidado razonable en que el sitio y la herramienta funcionen, pero no garantizamos su disponibilidad continua ni ininterrumpida, ni que estén libres de errores.

Podemos, en cualquier momento y sin preaviso:

• Interrumpir el servicio por mantenimiento, actualizaciones o razones técnicas o de seguridad.
• Modificar, limitar o retirar funcionalidades, contenidos o secciones enteras.
• Dejar de prestar el servicio, en todo o en parte.

Tampoco respondemos de las interrupciones que provengan de tu conexión, tu equipo, tu navegador o de redes y proveedores ajenos a nuestro control.

10. Limitación de responsabilidad

Respondemos de los daños que causemos por dolo o negligencia, en los términos que establece la ley. Dentro de ese límite, y hasta donde la ley lo permita:

• No respondemos del uso que hagas del sitio, de la herramienta o de sus contenidos, ni de las decisiones que tomes a partir de ellos.
• No respondemos de la exactitud, actualidad o integridad de estimaciones y análisis, que son orientativos y dependen de fuentes de información externas.
• No respondemos de los daños derivados de interrupciones, fallos técnicos, pérdida de datos o accesos no autorizados que no nos sean imputables, ni de los que se deriven de que no hayas custodiado bien tus credenciales o de que hayas compartido un enlace personal.
• No respondemos de los contenidos, servicios ni políticas de los sitios de terceros a los que se pueda enlazar desde el nuestro. Enlazar no implica que los respaldemos ni que los controlemos.

Nada de lo anterior excluye ni limita la responsabilidad que la ley declara indisponible, ni los derechos que la normativa de consumidores reconoce a quien tenga esa condición.

11. Enlaces desde otros sitios

Puedes enlazar a la página de inicio del sitio siempre que lo hagas de forma leal, sin reproducir su contenido, sin dar a entender una relación, patrocinio o aprobación que no existe, y sin dañar nuestra imagen. Nos reservamos el derecho de pedirte que retires un enlace que no cumpla lo anterior.

12. Modificación de estas condiciones

Podemos modificar estas condiciones para adaptarlas a cambios legales, técnicos o del propio servicio. La versión vigente es siempre la publicada en https://finca.estate/condiciones-uso, con su fecha de actualización.

Si el cambio es relevante y afecta a personas con cuenta en la herramienta interna o con un enlace personal activo, procuraremos avisar por correo electrónico. Seguir usando el sitio o la herramienta después de una modificación implica aceptar la nueva versión.

13. Nulidad parcial

Si alguna cláusula de estas condiciones se declara nula o inaplicable, las demás siguen plenamente vigentes. La cláusula afectada se sustituirá por otra válida que se acerque lo más posible a la finalidad de la original.

14. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la ley española.

Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona, salvo cuando la otra parte tenga la condición de consumidor: en ese caso será competente el fuero que la normativa de consumidores establezca con carácter imperativo, que normalmente es el del domicilio del consumidor, y nada de esta cláusula puede privarle de él.

Si eres consumidor y quieres reclamar, puedes escribirnos primero a hola@finca.estate: intentaremos resolverlo directamente y sin papeleo.

Última actualización: 1 de septiembre de 2026.