FINCA PROJECTS
PROYECTO RIUMORS
Girona · Rehabilitación de un conjunto residencial con piscina comunitaria en el Alt Empordà
- ROI estimado
- 72,4 %
- Plazo estimado
- 12 meses
- Capital a levantar
- 500.000 €
FINCA PROJECTS
El proyecto
Una oportunidad de inversión inmobiliaria
Girona, Riumors · PROYECTO RIUMORS
Oportunidad de participar en la financiación de un proyecto de rehabilitación y puesta en valor de un conjunto residencial ubicado en Riumors, en el corazón del Alt Empordà (Girona). El complejo, de tres bloques residenciales con piscina comunitaria, está desocupado. Ya han comenzado el vaciado y la limpieza, a los que seguirán la rehabilitación y la comercialización de las viviendas. Su ubicación, próxima a Figueres y a la Costa Brava, permite orientar la venta a compradores de primera vivienda, de segunda residencia e inversores patrimoniales. A través de FINCA, se propone participar en la financiación de las obras de rehabilitación mediante un contrato de préstamo participativo.
FINCA PROJECTS
Ubicación y conexiones
El entorno también forma parte del proyecto.
PROYECTO RIUMORS · Riumors
A un paso de lo que importa.
- 01
Farmacia Alex Español
2,2 km · En coche
- 02
Platja Can Comes
10,2 km · En coche
- 03
Aeròdrom d'Empuriabrava - La Terra del Cel
10,5 km · En coche
- 04
Acceso a la AP-7
8,9 km · En coche
- 05
Dispensari medic
7,4 km · En coche
- 06
Carrer Roger de Llúria, 89
30,8 km · En coche
FINCA PROJECTS
El activo
El edificio,
al detalle.
Activo bancario · Edificio en Riumors
Conjunto residencial de tres bloques con piscina comunitaria en la Plaça Major de Riumors, hoy desocupado. Según Catastro, suma 4.640 m² construidos sobre una parcela de 2.956 m²: 3.202 m² de uso residencial en planta baja y hasta tres alturas, 1.401 m² de aparcamiento, casi todo en sótano, y 37 m² de instalación deportiva al aire libre.
- Viviendas
- 4
- Sup. construida total
- 4.640 m²
- Plantas sobre rasante
- 4
Datos del conjunto.
Espacios y equipamiento
Ficha técnica
Situación actual
Reforma y producto previsto
Los trabajos de vaciado y limpieza ya han comenzado. Después se prevé rehabilitar el conjunto y comercializar sus viviendas.
Superficie construida, parcela y año según Catastro, consulta del 2 de noviembre de 2026.
FINCA PROJECTS
Contexto socioeconómico
Un pueblo pequeño en una comarca que gana población
Riumors · Girona
Riumors es un municipio de 253 habitantes en el llano del Alt Empordà, entre Figueres y la Costa Brava. Su mercado propio es muy reducido: 3 compraventas de vivienda en 2025. Por eso los datos de la comarca, que suma casi 150.000 habitantes y 3.572 viviendas vendidas ese año, sirven de contexto y no de precio: hay mucha diferencia entre la costa, Figueres y los municipios pequeños.
- Habitantes de Riumors
- 253
- Padrón a 1 de enero de 2025. Idescat, INE.
- Población del Alt Empordà en diez años
- +7,2 %
- De 139.838 a 149.894 habitantes, padrón 2015-2025. Idescat.
- Vivienda usada en municipios pequeños de la comarca
- 1.890 €/m²
- Media escriturada en los de menos de 2.000 habitantes, 2025. Generalitat.
- Renta neta media por persona en Riumors
- 17.291 €
- 2024. Figueres: 13.271 €; España: 15.948 €. INE, Atlas de Renta.
Vivienda y población
De las 155 viviendas de Riumors, 62 no son residencia principal (Censo 2021). En la comarca son el 53,1 %, y el 23,6 % en Cataluña. El dato junta segundas residencias, alquileres de corta duración y vacías, sin separarlas.
Precios de referencia
Vivienda usada, media de julio de 2025 a junio de 2026: 2.686 €/m² en la comarca, 2.858 €/m² en Castelló d'Empúries y 1.503 €/m² en Figueres (Generalitat). Alquiler en la comarca: 641 €/mes por contrato, primer semestre de 2026 (Incasòl).
Turismo y accesos
El Alt Empordà tiene 149.658 plazas de alojamiento turístico, casi una por habitante (Idescat, 2025). Desde la estación de Figueres-Vilafant, el tren directo llega a Barcelona-Sants en 55 a 59 minutos (horario de Renfe, noviembre de 2026).
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